İnşaat ve Renovasyon

Karadağ’daki mülkünüzün inşaatını, renovasyonunu ve tadilatını keşiften teslime kadar yerinde yönetiyoruz.

Karadağ’da bir arsayı projeye, eski bir yapıyı gelir getiren bir mülke dönüştürmenin yolu doğru uygulamadan geçer. Uzaktan yürütülen inşaat işlerinde en sık sorun; bütçe aşımı, kalite dalgalanması ve takvim kaymasıdır. MGT Architects & Design, anahtar teslim inşaat, renovasyon ve tadilat işlerini kendi ekibi ve denetimli yüklenici ağıyla yürütür; Tivat merkezli yerinde varlığımızla şantiyenizi gözünüz gibi takip ederiz.

Bu hizmet kimin için?

• Arsasına konut veya turistik yapı inşa etmek isteyen yatırımcılar.
• Satın aldığı daire/ev/taş evi yenileyip değerlendirmek isteyen mülk sahipleri.
• Kiralama öncesi mülkünü elden geçirmek isteyenler (boya, mutfak-banyo, tesisat).
• Restoran, mağaza, ofis gibi ticari mekân tadilatı planlayan işletmeler.
• Türkiye’den süreci uzaktan yönetmek zorunda olan, güvenilir yerinde ekip arayanlar.

Kapsam — Ne dahil?

• Keşif ve bütçe: yerinde tespit, metraj, maliyet tablosu ve alternatifli teklif
• İzin süreçleri: izne tabi işlerde başvuru ve takip (yapı izni, kullanım izni); kıyı bölgesi kurallarına uyum
• Anahtar teslim inşaat: kaba ve ince işlerin tek elden yürütülmesi
• Renovasyon: kapsamlı yenileme — tesisat, ısıtma/soğutma, yalıtım, cephe, çatı
• Tadilat: mutfak-banyo yenileme, zemin, boya, kapı-pencere değişimi
• Yüklenici ve ekip yönetimi: seçim, sözleşme, iş programı ve hakediş kontrolü
• Şantiye denetimi: kalite kontrol, düzenli fotoğraf/video raporu, teslim öncesi eksik listesi
• Teslim: temizlik, son kontroller ve garanti/bakım yönlendirmesi

Tarihi yapılar ve koruma statüsündeki binalar için Gayrimenkul Restorasyon, yalnızca denetim ve koordinasyon ihtiyacı için Proje Yönetimi hizmetimize bakabilirsiniz.

Neden MGT ile?

• Yerinde ekip: Tivat’tayız; şantiyeniz uzaktan kumandayla değil, yerinde gözle yönetilir.
• Bütünleşik yapı: mimari tasarım, izin ve uygulama aynı çatıda — projede kopukluk olmaz.
• Şeffaf bütçe: alternatifli keşif, kalem kalem maliyet ve düzenli hakediş raporu.
• İki dil, iki kültür: Türkçe iletişim, yerel yüklenici ve tedarik ağına hâkimiyet.

Süreç — Nasıl çalışıyoruz?

1. Keşif. Mülkü yerinde inceler, ihtiyaç ve hedefi netleştiririz.
2. Bütçe & plan. Metraj ve maliyet tablosunu, takvimle birlikte sunarız.
3. İzin & sözleşme. Gerekliyse izinleri alır, yüklenici sözleşmelerini bağlarız.
4. Uygulama. İşleri programa göre yürütür, kaliteyi yerinde denetleriz.
5. Raporlama. Düzenli görsel rapor ve bütçe durumu paylaşırız.
6. Teslim. Eksik listesi kapanır, mülk kullanıma veya kiralamaya hazır teslim edilir.